保障性住房有哪些

保障性住房體系涵蓋經濟適用房、經濟適用租房、公共租賃房及定向安置房，旨在解決不同收入層次家庭的住房困難，通過政府指導、補貼或實物配租等形式，實現(xiàn)住房公平與保障。

1、經濟適用房。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、經濟適用租房。經濟適用租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對經濟適用租房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房。公共租賃房是指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。

4、定向安置房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設時，對被拆遷戶進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農戶。

經濟適用租房和經濟適用房的區(qū)別

1、本質上的區(qū)別：經濟適用租房沒有產權,房子不屬于自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。

2、申請原則的區(qū)別：經濟適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低收入住房困難家庭出售，申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶口時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產不超48萬元。而經濟適用租房是申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口。申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產不高于40萬元，政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。

3、表現(xiàn)形式的差異：經濟適用租房是由政府出資建好后，出租給住房困難戶，低租金租給住房困難戶，經濟適用房是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。經濟適用房有繼承權，產權限制取消前為有限產權繼承，產權限制取消后為完全產權。經濟適用租房無繼承權。