保障性住房有哪些

保障性住房體系涵蓋經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房及定向安置房，旨在解決不同收入層次家庭的住房困難，通過政府指導(dǎo)、補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾刃问?，?shí)現(xiàn)住房公平與保障。

1、經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用租房。經(jīng)濟(jì)適用租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對經(jīng)濟(jì)適用租房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

3、公共租賃房。公共租賃房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼。

4、定向安置房。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時，對被拆遷戶進(jìn)行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

1、本質(zhì)上的區(qū)別：經(jīng)濟(jì)適用租房沒有產(chǎn)權(quán),房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。

2、申請原則的區(qū)別：經(jīng)濟(jì)適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低收入住房困難家庭出售，申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶口時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產(chǎn)不超48萬元。而經(jīng)濟(jì)適用租房是申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口。申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產(chǎn)不高于40萬元，政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供住房。

3、表現(xiàn)形式的差異：經(jīng)濟(jì)適用租房是由政府出資建好后，出租給住房困難戶，低租金租給住房困難戶，經(jīng)濟(jì)適用房是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。經(jīng)濟(jì)適用房有繼承權(quán)，產(chǎn)權(quán)限制取消前為有限產(chǎn)權(quán)繼承，產(chǎn)權(quán)限制取消后為完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用租房無繼承權(quán)。