廣州首套房首付最低幾成

廣州首套房首付最低三成。根據《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》規(guī)定：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策。

廣州買房貸款規(guī)定

根據《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》中規(guī)定的廣州首套房首付比例內容如下：

1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;

2、居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

3、居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;

4、居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

廣州限購規(guī)定

目前廣州的住宅非限購區(qū)只有增城和從化，而其他區(qū)域都是限購的。

也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，不需要任何的條件。

而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個區(qū)買房，則需要滿足“連續(xù)繳納滿5年(含5年)以上社保或個稅”這個條件。另外，花都、黃埔、白云、南沙也可以通過人才購房政策獲得區(qū)域購房指標。

1、花都區(qū)：花都優(yōu)化人才政策，985、211本科等，不限戶口，無需社?？稍诨ǘ假I房。

2、黃埔區(qū)：

(1)經區(qū)認定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才，可不受戶口限制，在黃埔區(qū)內購買1套商品住房。

(2)在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經區(qū)認定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黃埔區(qū)內購買1套商品住房。

(3)港澳居民在黃埔區(qū)內購買商品住房享受與廣州戶口居民同等待遇等。

3、白云區(qū)：在白云區(qū)連續(xù)工作滿一年，具備中級或者以上專業(yè)技術職稱、或者具有大專及大專以上學歷，或者在白云區(qū)注冊公司，擔任中高級管理職務，即可在白云區(qū)江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍之內享受廣州市同等戶口待遇。

4、南沙區(qū)：在南沙區(qū)工作、學習并符合條件的人才，南沙區(qū)范圍內購買首套商品房不受戶口、社保和個稅繳存限制(在廣州市內已購首套商品房的除外)。