房改房可以抵押貸款嗎

發(fā)布時間：2023-05-20 21:38:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：可以。房改房可以銀行抵押貸款。房改房貸款是指借款人根據國家房改政策規(guī)定，以其向住房產權單位購買的可出售公有住房作為抵押物而獲得的貸款。此類房產之前屬于單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖

可以。房改房可以銀行抵押貸款。房改房貸款是指借款人根據國家房改政策規(guī)定，以其向住房產權單位購買的可出售公有住房作為抵押物而獲得的貸款。

此類房產之前屬于單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產權證沒有土地證的房產比較多，但是并沒有影響到房產房貸款的辦理。

其中房產抵押貸款的政策一般是貸款成數(shù)為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。

房改房可以抵押貸款嗎

房改房抵押貸款的流程

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；住房所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

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