父母過戶給子女房子用交稅嗎

1、子女繼承過戶不用交稅。

2、父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅。

3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅;如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

親屬之間房產(chǎn)過戶有哪些形式

1、贈與。不在限購政策范圍內(nèi)，可以不受購房套數(shù)限制，直系親屬為非本地戶口的，可通過贈與獲得本地住房;個人所得稅、增值稅及附加費(fèi)用都屬免征范圍，即使房產(chǎn)證出證時間未滿2年，或贈與人有多套房產(chǎn)，均不需繳交個人所得稅和增值稅及附加的費(fèi)用。

2、交易。如能提供成本價憑證，則以不低于成本價(轉(zhuǎn)讓人的購房原價)為計稅價格。交易后再次出售時，產(chǎn)權(quán)人可挑選核定征收(計稅金額×1%)方式或據(jù)實(shí)征收(按計稅金額減掉房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后征收20%)方式繳交個人所得稅。

3、繼承。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。

辦理住房過戶要注意些什么?

1、了解當(dāng)?shù)貞艨谡?/p>

購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艨谡?，有很大一部分人買房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艨诘模谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艨谡吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马椔鋺粝拗?，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該住房的一些其他費(fèi)用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。