怎么知道地產是雙合同

怎么知道地產是雙合同是很多人關心的問題。目前，廣州的一手住宅銷售“雙合同”開始出現，很多業(yè)內人士也打聽到，珠江的新城某商業(yè)性質的公寓項目也開始搞“雙合同”。這個項目的一期尾貨均價也達到了4.8萬元/m2，網簽的合同卻只簽了3.9萬元/m2，裝修的合同也是9000元/m2。這就是雙合同的現象。關于怎么知道地產是雙合同的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看怎么知道地產是雙合同的相關的內容。

怎么知道地產是雙合同

怎么知道地產是雙合同有哪些相關的內容呢?那么，商業(yè)地產為什么也會簽“雙合同”呢?廣州市的房價的控制目標一般就是指“一手的商品住宅”或“一手的商品房”，土地的使用性質也是商業(yè)或者是辦公的公寓寫字樓都是不屬于限價的范圍。怎么知道地產是雙合同還有哪些相關的內容呢?正常情況下，一手的商業(yè)地產項目是不應該納入年度的房價控制目標的計算之中，但是，也很有可能就是我國的政府會擔心商業(yè)公寓價格出現飆升的情況，還是會引起周邊的住宅業(yè)主還有一手住宅的項目的盲目跟風漲價。怎么知道地產是雙合同還有哪些相關的內容呢?同時，相關的人員還認定，商業(yè)公寓的購房發(fā)票也要在日后轉讓時出現一定的作用，如果說轉讓價比一手購入價的增值很大的話，那么也有可能需繳交很多的增值稅費。怎么知道地產是雙合同呢?很多銷售有這樣的看法，如果是45000元/m2的住房，那么合同一般要分兩份簽訂，網簽一般可以按照3萬元/m2簽訂，另外，還需要簽15000元/m2的裝修合同。這樣的話，以后的轉手增值部分納稅就會變得更厲害。怎么知道地產是雙合同還有哪些內容呢?同時，從項目的網簽數字來看，自6月以來，項目已經售出了129套公寓，均價也是3.5萬元/m2。但是，我們可以發(fā)現，銷售人員介紹的價格也比網簽的成交均價高出了一大截，目前的價格是4.8萬元/m2。怎么知道地產是雙合同還有哪些相關的內容呢? 還有的專家人的，商業(yè)地產的“雙合同”的做法也暫時只在珠江新城出現，還沒有蔓延到其他的區(qū)域。珠江新城的大部分在售的100平方米以下的公寓或者是小型的寫字樓，目前的網簽價也只是在3.7萬~3.8萬元/m2，這也與現場的銷售人員告知的5萬元/m2上下的價格相差非常大。怎么知道地產是雙合同還有哪些內容呢?同時，還有珠江公園的另一新公寓項目踩盤，這個項目預計很快開售，吹風價也是5萬元/m2，但是買房人詢問是否會簽“雙合同”，這名銷售人員也表示暫時還是不知道的，對外公布的裝修成本價大概是為7000~9000元/m2。

怎么知道地產是雙合同注意事項

怎么知道地產是雙合同，注意事項還有哪些呢?最近，還有很多消息披露，一些擁有兩套房以上的購房者，也都開始通過住房的抵押申請消費貸款，曲線變身相關的房款。怎么知道地產是雙合同，注意事項還有哪些呢?同時，部分的銀行信貸資金也都會以“消費貸款”的名義曲線進入房貸的市場。一些流入“灰色地帶”的貸款也都暗藏一定的風險，更是成為了樓市調控政策背后的一股涌動的暗流。怎么知道地產是雙合同?注意事項還有哪些呢?同時，還有按揭的人士透露，由于今年的三四月份一二手房成交火爆，逐季度發(fā)放的銀行住房貸款額度也出現了明顯吃緊的情況，有可能會以非房貸業(yè)務來補救。怎么知道地產是雙合同的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。