二手公寓稅費怎么算？二手公寓稅費種類有哪些？

雖然說現如今的時代已經是經濟時代了，每個人的工資都是比之前高出很多很多，但就算這樣，關乎于一些費用的事情，人們仍舊會有許多考慮，特別是稅費，住房牽扯到的稅費類型就非常多，而且不僅是新房，二手房也會如此，甚至于還要比新房更復雜，那么二手公寓稅費怎么算？二手公寓稅費種類有哪些？

二手公寓稅費怎么算？

賣方：

1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；

2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數；

注：（1）自然稅額＝買入價×5％×住房年限（按產證記載時間足年算）。（2）系數：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數選40％；

3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；

4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。

買方：

1、契稅：合同價×3％；

2、交易手續(xù)費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；

3、印花稅：合同價×萬分之五。

二手公寓稅費種類有哪些？

1、契稅：非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。

2、營業(yè)稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔。

3、土地增值稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

4、所得稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％或住房原值—住房現值差額20％繳納。住房原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔。

5、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元／平方米交納雙方承擔。

6、住房產權登記費：80元，這項費用是買方承擔。

7、住房評估費：按評估額0．5％。

在二手公寓稅費怎么算？二手公寓稅費種類有哪些？的問題描述中，關乎于稅費計算的公式以及規(guī)則都很明確的有表現出來，稅費計算不單單是一個方面的問題，得要與很多因素相互結合在一起，計算公式中就有提到，具體種類方面可以由簡到繁的去看，畢竟有幾個很重要的稅費類型，新手一開始弄不清楚。