新房辦房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)權證

新房辦不動產(chǎn)權證，目前買新房都是辦不動產(chǎn)權證。不動產(chǎn)權證是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。當不動產(chǎn)登記機構完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權屬證書，就可以證明自己是不動產(chǎn)權屬證書登記的物權的權利人。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別

1、性質(zhì)不一樣

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一，房產(chǎn)證是通常是指住房的所有權證，并不包含土地使用權證。

2、防輻射標簽

不動產(chǎn)證在外觀上具有防輻射標簽，而房產(chǎn)證沒有防輻射標簽。

3、內(nèi)容不一樣

不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而且在內(nèi)頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格等。房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權證，內(nèi)頁內(nèi)容包括住房產(chǎn)權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

4、發(fā)證機關不一樣

不動產(chǎn)證的發(fā)證機關通常是由由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，而房產(chǎn)證的發(fā)證機關主要為(縣)市的房地產(chǎn)管理局或者市(縣)人民政府。

5、費用不一樣

在辦理不動產(chǎn)證時，通常只需要測繪一次即可，制證的成本費也只需交納一次。而在辦理房產(chǎn)證時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪，交納兩次測試費用，制作成本相對較高。