房子的契稅多久算逾期

房子的契稅多久逾期沒(méi)有具體規(guī)定。對(duì)于買(mǎi)房契稅繳納時(shí)間，不同的地區(qū)有著不一樣的規(guī)定，有些地方規(guī)定是交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定是合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅，住房交付后盡量不要高于1年，否則是要繳滯納金。

契稅滯納金規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?/p>

買(mǎi)房契稅怎么交

1、新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)房時(shí)是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實(shí)契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因?yàn)閭€(gè)人辦理復(fù)雜，所以一般都是交給開(kāi)發(fā)商，然后由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、其實(shí)交契稅一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前才交的，所以業(yè)主們交的契稅和維修基金都是存在開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)的，在等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再交給房管局，所以這部分錢(qián)也不是個(gè)小數(shù)目，利息也不少了。

3、業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給開(kāi)發(fā)商，可以自行辦理產(chǎn)權(quán)，但是手續(xù)是較麻煩的，相信沒(méi)多少人愿意自己辦理產(chǎn)權(quán)證，交費(fèi)都是相同的，再來(lái)說(shuō)一下契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、現(xiàn)在我國(guó)大部分城市的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相同的，北上廣深的契稅標(biāo)準(zhǔn)不同，還有4月份改變的長(zhǎng)沙二套房契稅也不同，所以如果看到契稅標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)赜兴煌挥皿@訝，直接去當(dāng)?shù)胤抗芫至私饧纯伞?/p>