房貸銀行面簽過(guò)后就算通過(guò)了嗎

房貸銀行面簽過(guò)后不一定算通過(guò)了。面簽通過(guò)一般就算審批通過(guò)。在銀行申請(qǐng)貸款面簽如果已經(jīng)通過(guò)，這就意味著在銀行申請(qǐng)貸款的審批通過(guò)，面簽之后的三到五天就會(huì)簽署正式的銀行貸款批準(zhǔn)合同，然后會(huì)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行放款，遇到節(jié)假日可能會(huì)順延。

不過(guò)不同銀行在放款方面有不同的時(shí)間要求。銀行面簽通過(guò)后，不一定就是貸款成功。面簽完之后還需等審核結(jié)果，如果面簽沒通過(guò)，那么就算貸款失敗了。所以對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)，只有收到貸款資金，貸款申請(qǐng)才算成功。部分貸款即使通過(guò)了面簽，放款時(shí)也可能失敗，這也算是用戶貸款失敗。

房貸被拒的原因有哪些

1、虛假的收入證明

現(xiàn)在去銀行申請(qǐng)房貸，都會(huì)被要求提供收入證明，一些借款人收入不穩(wěn)定或者無(wú)固定收入，會(huì)想到找外面的人偽造一份假的收入證明，畢竟收入證明好的話，能大大提高申貸成功率和額度。

其實(shí)大家都想錯(cuò)了，因?yàn)槌耸杖胱C明以外，銀行還會(huì)要求借款人提供銀行交易流水，并且會(huì)查借款人的個(gè)人征信記錄，從中去核對(duì)幾份材料的真實(shí)性，舉個(gè)例子，假設(shè)偽造了一份月收入達(dá)到2萬(wàn)元的收入證明，可是銀行卡的交易流水每月只有5000元，表示提供了虛假的證明，那么房貸很容易就會(huì)被拒。

2、信用卡征信不良

銀行信用卡是最有地位的信貸產(chǎn)品，如果連銀行信用卡的錢都能不還，那么證明個(gè)人財(cái)務(wù)狀況很糟糕或者誠(chéng)信有問(wèn)題，無(wú)論是哪一條，都不適合再申請(qǐng)房貸。

另外還有一種情況可能會(huì)影響房貸，就是有套現(xiàn)的行為，現(xiàn)在銀行風(fēng)控很嚴(yán)格，你經(jīng)常使用信用卡套現(xiàn)，現(xiàn)在可能沒什么問(wèn)題，但是一旦申請(qǐng)房貸，可能會(huì)受到極大影響。

3、社會(huì)不良影響

一些中小公司主、做生意的人，經(jīng)常會(huì)面臨一些經(jīng)濟(jì)糾紛，一旦被別人起訴了，可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，要是責(zé)任依舊沒履行，就會(huì)被納入失信人名單，到時(shí)候房貸申請(qǐng)必然會(huì)被拒絕，這個(gè)影響是巨大的。

貸款買房是一件大事，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不可馬虎，如果因?yàn)榉抠J被拒造成首付不可退還，購(gòu)房合同取消，那么損失的不止一點(diǎn)點(diǎn)了，所以個(gè)人征信記錄從現(xiàn)在開始必須維護(hù)好。