第三套房的稅費怎么收

按照新的中國政策第三套房契稅需要繳納住房價格的2%；根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1%的稅率征收第三套契稅；住房面積為90平方米以上的，將減少2%的稅率征收契稅。

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；交房產(chǎn)稅的規(guī)定；商業(yè)房產(chǎn)，家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。

2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然可以提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認(rèn)為是三套房。

3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。