異地買房要考慮哪些問題

1、購(gòu)房資格查詢

在異地買房子的話，首先要注意的就是購(gòu)房資格的查詢，每個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策都不一樣，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購(gòu)政策，購(gòu)房者在選房看房之前，先確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，避免多做無(wú)用功。了解購(gòu)房政策主要是指國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，有的城市還會(huì)對(duì)異地購(gòu)房的人群一些特殊規(guī)定，購(gòu)房者了解清楚之后就可以做到心中有數(shù)。

2、公積金政策

很多在單位工作的朋友都是有交個(gè)人公積金的，買房子的時(shí)候能用上公積金自然是好的，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日下發(fā)通知，要求切實(shí)提高住房公積金的使用效率。從今天開始，公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面推行，審批手續(xù)也將進(jìn)一步簡(jiǎn)化。但目前異地使用公積金貸款還沒有全國(guó)普及，很多地區(qū)使用公積金還是會(huì)受到低于的影響。

3、了解市場(chǎng)行情

對(duì)于購(gòu)房者而言，異地購(gòu)買住房的話，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)肯定是了解得不夠多的，每個(gè)地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情都不同，大家在買房之前一定要充分了解清楚當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情如何。買房之前多看幾個(gè)樓盤，多對(duì)比，對(duì)于該區(qū)域的房?jī)r(jià)，心里面才有底。另外大家在選房的時(shí)候還要關(guān)注一下小區(qū)周邊是否有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是否有幼兒園、學(xué)校，是否有醫(yī)院診所、郵電通訊、文化娛樂等公共設(shè)施。

4、做好購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)房者在了解清楚了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情之后，就便于做購(gòu)房預(yù)算了，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣在做購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候才好結(jié)合自己的實(shí)際情況來挑選，比如確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買等等。

5、實(shí)地考察

買房子之前，必須要的準(zhǔn)備工作一定要做，所以買房子之前購(gòu)房者還可以實(shí)地考察一番，實(shí)地考察樓盤的時(shí)候，范圍可以廣一點(diǎn)，看看樓盤周邊的環(huán)境如何，房子最好不要選在工廠，特別是污染嚴(yán)重的工廠附近，因?yàn)楫a(chǎn)生的噪音和廢氣污染非常嚴(yán)重，會(huì)影響業(yè)主的日常生活和身體健康。