44平公寓的公攤面積是多少 公寓公攤面積是什么意思

現(xiàn)在市場上的房價是比較貴的，對于普通的商品房來說，一套房子基本上是要幾十萬，如果說是在好一點的城市的話，基本上是沒有低于100萬的房子的，所以有一些年輕人想要考慮直接買公寓，因為公寓的價格相對住宅更便宜，那么，44平公寓的公攤面積是多少？公寓公攤面積是什么意思？

44平公寓的公攤面積是多少？

公寓式住宅樓公用面積分?jǐn)傆嬎阍瓌t是誰使用誰分?jǐn)?，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)?。公寓式住宅樓公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)住房類型而定。

1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特色就是方便的同時又能給生活一種新的高度。

2、高層公寓式住宅樓：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公寓公攤面積是什么意思？

1、其住房公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

2、其公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、其分?jǐn)傇瓌t：商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬弊》績?nèi)；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>

上述內(nèi)容便是有關(guān)于44平公寓的公攤面積是多少以及公寓公攤面積是什么意思這個問題的全部介紹了，希望可以對大家有所幫助。公寓的公攤面積相對來說比住宅要大一些，這也是一個公寓的建筑原理所造成的，但公寓的公攤面積要在其標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。