遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理

現(xiàn)在好多人都會買房子，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)價值是特別高的，這也是好多人購置房產(chǎn)的原因。但是我們知道無論是誰都會生老病死的，那么在房主去世之后，她剩下的房產(chǎn)就會涉及到房產(chǎn)繼承的問題，房產(chǎn)的繼承在我國是有很多法律法規(guī)的，但是好多人對這樣問題是不太清楚的，那么遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?

在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶口所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明;

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?其次，繼承人需要到地區(qū)或城市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理遺產(chǎn)公證，證明自己有權(quán)繼承繼承人的財產(chǎn)。如果是遺囑繼承財產(chǎn)，有必要提交以下材料:1。繼承人死亡證明;2。被繼承人的財產(chǎn)、土地證明或者其他財產(chǎn)證明;可以證明繼承人和繼承人關(guān)系的家庭登記簿或者其他證明文件;4。繼承人的身份證明文件;遺囑人繼承遺囑的權(quán)利，以提交另一份文件:繼承人的遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑目前尚不予接收)。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?繼承人可以到物業(yè)管理交易中心辦理有關(guān)登記手續(xù)。需要提交的材料包括以下項目:房地產(chǎn)登記申請表(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)、遺產(chǎn)、公證文件或公證契約，將接受遺贈公證(正本)契稅憑證(原件)。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?繳納稅費。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)中也是包含有稅費的，需要繳納的稅費項目以及收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?契稅 ：法定繼承人繼承遺產(chǎn)，不繳納契稅的，并按照遺囑向非法定繼承人繳納1.5%的遺產(chǎn)稅。我們這里有100萬套房子的遺囑繼承轉(zhuǎn)讓手續(xù)，例如，具體承擔(dān)5000元住房的估價，公證費2萬元，合同印花稅500元，注冊費100元，權(quán)證印花稅5元=人民幣25605元。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)如何辦理?遺囑繼承房產(chǎn)在我國是有相關(guān)法律法規(guī)的，也就是說是有明確規(guī)定的，那么如果你要辦理這些事物的話，一定要搞清楚相關(guān)的事宜，這是對自己最大的幫助，所以了解這些有關(guān)事物是非常重要的，請你一定要高度重視起來!