文章摘要: 房貸通過后銀行會通知還款,一般是通過發(fā)送短信到貸款人預(yù)留的手機(jī)號上進(jìn)行通知。房貸放款下來后,一般是從次月開始還款的,當(dāng)然,有時若放款日距首個還款日較近的話,可能也會繼續(xù)順延到下下個月再還。比如放款日是在本月27號,而還款日是每月2號,因27號距
房貸通過后銀行會通知還款,一般是通過發(fā)送短信到貸款人預(yù)留的手機(jī)號上進(jìn)行通知。房貸放款下來后,一般是從次月開始還款的,當(dāng)然,有時若放款日距首個還款日較近的話,可能也會繼續(xù)順延到下下個月再還。比如放款日是在本月27號,而還款日是每月2號,因27號距首個還款日,即下月2號時間較短,所以銀行就直接延后至下下個月的2號再一起還款。但具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn)。
1、還款方式之一:等額本息還款
這是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
采用這種還款方式,大家每月需要還的資金是相同的,所以說,大家的還款操作是比較簡單的,每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。
這種方式對于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來說是比較合適的,如果是買房自住,經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大,也可以挑選這種方式。但是,它也有缺點,由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、還款方式之二:等額本金還款
所謂等額本金還款,又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
使用等額本金還款,第一個月需要償還的資金是最多的,之后就逐漸的減少,所以,在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以挑選這種方式進(jìn)行還款。
1、牢記貸款還款日期
查看自己借款合同上的還款日及還款額,做到“何時還款,要還多少錢”心中有數(shù)。
2、用好自動還款
很多銀行卡都提供自動扣款的功能,可以綁定一張儲蓄卡,到期前三天自動還款。前提是保證這張卡里有錢,不然自動還款失敗,你又忘記還款,那么就會出現(xiàn)貸款逾期還款的情況了。
3、留好充足的還款金額
每月收到工資后先把一部分存入還款的賬號,提前存入足夠的還款額,才能避免在還款日不可足額扣款,因幾塊錢就造成逾期的情況。
房貸通過后銀行會通知還款嗎
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