房產去掉一個名字需要辦理什么手續(xù)

如果要去掉一個名字的話，也是按照正常買賣的流程來辦理手續(xù)的。去名字需要繳納契稅，具體按照所占份額的比例來算。例如，產權證上有3個人的名字，你的房子屬于普通住宅的話，房價的1%除以3就是您所需要繳納的契稅，如果是非普通住房的話，房價的3%除以3就是您所要繳納的稅。

房產證去名字流程是什么

1、帶上五證正本及復印件，去住房所在地區(qū)的房地產交易中心申請;

2、在預檢窗口告知是來辦房產證去名的;

3、工作人員審核提交的材料;

4、審核完畢無誤之后再去相關窗口辦理。

房產證去名字的注意事項

1、委托書

若房地產權利人為自然人,則委托書需要公證(其中香港公證文書須要加蓋轉遞章確認;臺灣地區(qū)的公證文書須經上海市公證員協會核對并且出具證明;外國公證文書須要經所在國外交部或其授權的機構以及中國駐該國使(領)館認證)。

2、公證

若合同一方的當事人為境外單位或者個人(包括無國內身份證者),則合同需公證。

3、辦件期限

從受理登記申請之日起的20日內。如果補件,文件補齊日則為受理日。

4、應繳費用

(一)需要交納交易手續(xù)費:

1.存量非住房按成交價的0.5%,由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元,由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元,由轉讓雙方各繳納50%

4.住房交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。

(二)需要交納登記費:

一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納;

對于經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費;

如果農民利用宅基地建設的住房,不收住房登記費,只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納。

(三)相關圖紙費由房地產交易代收。

(四)住房契稅、印花稅由相關部門征收或代收。