房產(chǎn)證加名字有什么要求？房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些？

房產(chǎn)證對于每一個人而言都是非常重要的，每一個有房子的家庭都知道房產(chǎn)證對于人們而言意味著什么，其實充分的利用好房產(chǎn)證，人們才會意識到其關(guān)鍵性，在生活中很多人都會在房產(chǎn)證上加名字，所以對于房產(chǎn)證加名字的具體情況要了解一番，這樣才可以確保人們的目的達到，下面就分析一下房產(chǎn)證加名字有什么要求？房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些？

房產(chǎn)證加名字有什么要求

房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在住房行政主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理住房共有權(quán)證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此住房的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些

1．在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不可委托他人辦理。

2．接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。

3．上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4．房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

（1）：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

（2）：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

（3）：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為住房買賣，那么要交的費用就要另當(dāng)別論了。

房產(chǎn)證加名字有什么要求？房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些？相信大家看完上述的描述之后對于房產(chǎn)證的具體情況也都掌握了，房產(chǎn)證的辦理以及加名字的手續(xù)很多，每一個過程都要了解，具體的費用方面也要掌握，總之，房產(chǎn)證是人們重要的憑證，大家務(wù)必要注意。