房產過戶必須雙方本人到場嗎

房產過戶需遵循嚴格流程，包括雙方信息溝通、驗證產權合法性、繳納定金（非必需）、簽訂合同、提交購買申請并接受審查、立契審批（部分地區(qū)已取消）、繳納稅費、辦理產權轉移及領取房產證等步驟，可委托他人代辦但需提供必要證件。

房產過戶需要雙方本人到場。但如果本人不可到現場辦理，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，要注意的是，需要提供產權證、身份證、戶口本、結婚證等原件。

住房產權證的過戶流程

1、住房的前主人和準備購買住房的人需要有一個信息溝通的相關渠道，準備購買住房的人需要了解涉及的房子的一些整體狀況還有對于的住房的產權問題，然后需要讓住房的主人提供一些正規(guī)合法的證明，比如是房產證和他本人的身份證之類的文件。

2、如果說住房主人的房子是符合法律規(guī)定的，那么就可以進行交易，那么準備買房的人就可以繳納一些定金了，當然，繳納定金并不是一種必須的程序，可以根據情況而定。然后就是雙方會有一個購買合同的簽訂。在這個過程當中，雙方需要對本次住房的買賣達成一致的意見，比如對房子的位置和它的交易價格沒有爭議，了解和接受房子的一些產權問題，還有就是了解清楚房子什么時候可以拿到手，也就是交付時間等等的問題，當這些問題達成一致之后，雙方就需要簽訂一種一式三份的購買合同了。

3、然后第三部就是雙方需要一起向有關部門提出住房的購買申請，并且需要接受審查。有關部門會根據所提出來的申請，對房子的一些證件和雙方的一些證件進行一種核查，如果是符合了交易條件的話，就可以允許雙方辦理一些過戶的相關手續(xù)了，如果雙方交易的住房沒有得到產權證明或者是證明并不齊全的話，是會被拒絕進行交易的。

4、在允許進行交易的時候，就可以進行立契的操作了。有關部門會根據雙方所交易的房子的一些產權狀況和雙方的一些情況，按照相關部門之前就設定好了的一些審批的流程一步一步的向上級進行審批，得到了批準之后，雙方就可以進行交易并且辦理相關的立契手續(xù)了。當然，對于有一些地方已經取消了這一步的流程。

5、就是根據相關的一些算法進行繳納稅費。

6、將稅繳納完畢之后，就可以辦理相關的產權轉移了。

7、最后就是購買一方去相關部門領取房產證，然后付完所有的房款。