沒交公積金買房怎么貸款

沒交公積金的話，客戶買房可以挑選辦理商業(yè)貸款，只要保持個人信用良好，具備按時償還貸款本息的能力，房貸一般就可以順利批下來。

而客戶只要準備好個人身份證、當?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口本或暫住證)、經(jīng)濟收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同和首付款收據(jù)等相關材料去選定銀行提出貸款書面申請即可。

在客戶提交申請后，銀行自會整理資料展開審批，以及安排評估機構上門勘查住房，評估價值。之后審批結果、評估報告出來，審批通過的客戶再去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關手續(xù)，之后銀行就會進行放款。

資金一般先發(fā)放至客戶本人名下銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶。而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余尾款，客戶之后只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

公積金貸款要交滿多久才能貸款

那職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，但部分城市要求是連續(xù)繳納一年以上(具體需要以當?shù)爻鞘袨闇?，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

住房公積金貸款流程

1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

4、在購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。