夫妻公積金貸款買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字

夫妻購(gòu)房，無(wú)論房產(chǎn)證上名字如何，公積金貸款所購(gòu)房產(chǎn)均為共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房前需約定出資份額，備齊證件，夫妻雙方必須到場(chǎng)確認(rèn)權(quán)屬，以避免未來(lái)糾紛。

夫妻使用公積金貸款買房，房產(chǎn)證上可以寫夫妻雙方的名字，也可以只寫其中一方的名字。

如果房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字，則表示該房產(chǎn)為夫妻共同所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括購(gòu)買的住房，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

如果房產(chǎn)證上只寫一方的名字，這并不代表該房產(chǎn)就只屬于這一方。因?yàn)楣e金貸款買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的投資行為，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方仍有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，只要是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)(包括公積金)購(gòu)買的房產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但為了避免可能的糾紛，建議在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)就明確房產(chǎn)的權(quán)屬，并在房產(chǎn)證上予以體現(xiàn)。

夫妻兩個(gè)人一起買房不比一個(gè)人輕松，在辦理購(gòu)房手續(xù)或者貸款手續(xù)的時(shí)候，是有很多注意事項(xiàng)值得大家注意的。

1、約定好出資份額

雖然夫妻共同購(gòu)買的房子是屬于共同擁有的，但是如果是還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻購(gòu)買新房的話，是不可辦理共同共有的。那么此時(shí)，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領(lǐng)結(jié)婚證，所有者可以挑選共有形式，如果挑選共同共有，則雙方權(quán)益相同。不過(guò)如果是按份額分割，那么在房產(chǎn)證上載明。

2、必須要帶齊證件

夫妻雙方一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，?要把結(jié)婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請(qǐng)房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┫鄳?yīng)的資料，一般還需提供雙方在當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)

夫妻雙方共同出資、共同還款購(gòu)買的房子，如果辦理產(chǎn)權(quán)證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場(chǎng)。根據(jù)規(guī)定夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)。進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。當(dāng)然，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也可以辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚即可。