選房一般選什么樓層比不錯(cuò)

選房需謹(jǐn)慎，樓層與位置皆關(guān)鍵。最佳樓層多位于大樓的1/3到2/3之間，兼顧采光、空氣與景觀。同時(shí)，地理位置、住房結(jié)構(gòu)、面積布局、環(huán)境安全及物業(yè)服務(wù)等亦不可忽視，避開(kāi)一層、二層、頂層及設(shè)備層等潛在問(wèn)題樓層。

選房一般選大樓的1/3到2/3的樓層，以21層的大樓為例，其最佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那么可以選頂樓。如果是年輕人買(mǎi)房，可以挑選10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

1、地理位置：這是選房的首要考慮因素。你需要考慮住房的位置是否滿(mǎn)足你的需求，比如是否靠近公共交通、商店、醫(yī)院等。

2、住房結(jié)構(gòu)：這包括住房的布局、建筑質(zhì)量、裝修情況等。一個(gè)好的住房結(jié)構(gòu)應(yīng)該既方便生活又符合美學(xué)。

3、面積和布局：你需要考慮住房的面積是否適合你，以及住房的布局是否符合你的生活方式。比如，如果你有很多家具，那么你需要挑選有足夠空間的住房。

4、環(huán)境和安全：環(huán)境和安全問(wèn)題也是選房時(shí)需要考慮的重要因素。你需要檢驗(yàn)周?chē)沫h(huán)境是否安全，比如是否有過(guò)多的犯罪、是否接近污染源等。

5、物業(yè)和服務(wù)：對(duì)于公寓或共管物業(yè)，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量對(duì)生活質(zhì)量有很大影響。你需要了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否提供24小時(shí)保安、維修服務(wù)等。

1、一層。沒(méi)有架空的一層，離地面近，潮濕蚊蟲(chóng)多，通風(fēng)采光也比較差。另外，一層挨著單元和小區(qū)道路，日常單元門(mén)的開(kāi)關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過(guò)的汽車(chē)發(fā)出的聲響等都能清晰地聽(tīng)見(jiàn)，會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。另外，住在一層，安全性和私密性也會(huì)差些。

2、二層。多數(shù)一樓排污管是獨(dú)立的，那么二樓和其他高樓層排污管就是一根，排污做得不好或者樓下居民亂丟亂倒，二樓最容易返水，很難處理，所以一般也不建議買(mǎi)二層。

3、頂層。沒(méi)有做特殊設(shè)計(jì)的頂層，存在漏水隱患，還有長(zhǎng)期陽(yáng)光照射頂樓的房子會(huì)比較悶熱，尤其是夏天，會(huì)更加炎熱。除此之外，頂樓也存在水壓不夠，用水經(jīng)常出問(wèn)題的弊端。

4、設(shè)備層。設(shè)備層是指放置供暖、供電或供水等設(shè)備的樓層，由于放了設(shè)備，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)產(chǎn)生噪音，有的設(shè)備會(huì)有輻射，時(shí)間久了對(duì)身體不好。設(shè)備層所在樓層要看房子的具體設(shè)計(jì)，在選房的時(shí)候可以問(wèn)清楚。