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首套房可以退契稅嗎

發(fā)布時間：2023-05-01 02:34:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：首套房可以退契稅。根據規(guī)定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。目前，契稅實行3%-5%

首套房可以退契稅。根據規(guī)定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

首套房可以退契稅嗎

目前，契稅實行3%-5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購住房所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

買首套房有什么優(yōu)惠政策

房產局執(zhí)行個人購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整至1%。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中。

無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

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