降準(zhǔn)以后房貸利率降嗎

降準(zhǔn)以后房貸利率不一定降。降準(zhǔn)的全稱(chēng)是“下降存款準(zhǔn)備金率”，當(dāng)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)時(shí)，商業(yè)銀行上交到中央銀行的存款準(zhǔn)備金變少，銀行的流動(dòng)資金增加，實(shí)際上就能增加銀行的信貸規(guī)模，提高市場(chǎng)貨幣供應(yīng)量，那么當(dāng)銀行的信貸規(guī)模增加了，就會(huì)考慮下降房貸利率，吸引更多人來(lái)借款。但是要注意的是，存款準(zhǔn)備金率下降并不意味著房貸利率就會(huì)下降，因?yàn)檫@是一個(gè)層層遞進(jìn)的影響機(jī)制。

降準(zhǔn)和降息有什么區(qū)別

通俗來(lái)講，降準(zhǔn)和降息的區(qū)別在于：

1、降準(zhǔn)：下降存款準(zhǔn)備金的全稱(chēng)，存款準(zhǔn)備金是商業(yè)銀行為了應(yīng)對(duì)投資者取款和清算時(shí)候準(zhǔn)備的資金，商業(yè)銀行每年都要將一部分資金存放到央行，這個(gè)資金就叫做存款準(zhǔn)備金。

眾所周知，銀行的收入來(lái)源主要是借貸利息差。打個(gè)比方說(shuō)：央行要求銀行每年必須存100萬(wàn)的準(zhǔn)備金，存入后能用于貸款的資金就變少。而降準(zhǔn)后，銀行說(shuō)只存50萬(wàn)，這樣銀行就有更多的資金用于借貸業(yè)務(wù)。

2、降息：降息是指下降存款利息或貸款利息，即存放在銀行的利息減少或者貸款的利息減少。下降存款利息后，儲(chǔ)戶(hù)不愿意將資金存在銀行；貸款利息下降后更多的人就能申請(qǐng)貸款。

綜上，降準(zhǔn)和降息都是寬松的貨幣政策，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)都是重大利好消息。要注意，下調(diào)準(zhǔn)備金只是對(duì)沖硬著陸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)股市而言可拿來(lái)炒作，政策力度如超出市場(chǎng)預(yù)期，表現(xiàn)最好的是銀行股；但對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)而言，貨幣政策并非萬(wàn)能藥。

降準(zhǔn)有哪些有優(yōu)缺點(diǎn)

1、降準(zhǔn)的優(yōu)點(diǎn)

（1）中央銀行擁有主動(dòng)權(quán)，受外界影響小，不錯(cuò)的體現(xiàn)央行的政策意圖。

（2）對(duì)貨幣供應(yīng)量產(chǎn)生迅速、有力、廣泛的影響。

（3）作用于所有的銀行和存款型金融機(jī)構(gòu)，時(shí)間、程度上公平一致。

2、降準(zhǔn)的缺點(diǎn)

（1）政策效果過(guò)于猛烈且缺乏彈性，受銀行體系的銀行超額準(zhǔn)備金的影響大，不可經(jīng)常使用。

（2）增加銀行經(jīng)營(yíng)的不穩(wěn)定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。