樓盤(pán)為什么會(huì)出現(xiàn)爛尾

1、資金出現(xiàn)問(wèn)題是很多樓盤(pán)爛尾的主要原因。有些開(kāi)發(fā)商在拿到了住房用地并且辦了相應(yīng)的規(guī)劃手續(xù)，并且住房建設(shè)了一部分的時(shí)候，由于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或者缺乏資金，而且銀行也不愿意給他們貸款。因此他們就沒(méi)辦法繼續(xù)投入資金建設(shè)，造成樓盤(pán)爛尾。

2、樓盤(pán)爛尾的原因可能是債務(wù)糾紛。

有一些開(kāi)發(fā)商是因?yàn)楹推渌擞袀鶆?wù)糾紛，當(dāng)債務(wù)糾紛出現(xiàn)的時(shí)候，他們有可能就會(huì)造成自己的工地沒(méi)辦法繼續(xù)建設(shè)。還有一些爛尾樓是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)存在的糾紛。當(dāng)這些產(chǎn)權(quán)存在糾紛的時(shí)候，也造成房子繼續(xù)建設(shè)不下去，就會(huì)形成爛尾樓。

3、樓盤(pán)爛尾的原因可能是工程質(zhì)量不合格。

有一些樓盤(pán)爛尾是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違規(guī)操作，在建設(shè)房子的時(shí)候不按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，造成工程質(zhì)量不合格等。這些也會(huì)造成工程被叫停，之后形成了爛尾樓。

如何避免買(mǎi)到爛尾樓

1、買(mǎi)現(xiàn)房

這是避開(kāi)爛尾樓最為直接的方式?，F(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住?，F(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買(mǎi)現(xiàn)房更放心。

2、挑選品牌房企

買(mǎi)房挑選大開(kāi)發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險(xiǎn)。大開(kāi)發(fā)商品牌房企開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保證。同時(shí)，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。

3、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力和信譽(yù)

在挑選這些樓盤(pán)前，要先了解一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，是否開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)樓盤(pán)。誠(chéng)信是衡量一個(gè)公司的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信的公司更值得信賴(lài)，因此要了解一下開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況。

4、看開(kāi)發(fā)商的“五證”

市場(chǎng)上無(wú)證銷(xiāo)售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以小編提醒大家在買(mǎi)房時(shí)一定要檢驗(yàn)五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。