文章摘要： 1、查看開發(fā)商證件開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當的。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢驗開發(fā)商的相關證件。一般包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。2、檢驗門窗門窗的
1、查看開發(fā)商證件
開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當的。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢驗開發(fā)商的相關證件。一般包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。
2、檢驗門窗
門窗的檢驗常常被購房者忽視，但實際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風，那屋里會非常冷的。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。
3、檢驗水電
水電是交房時必須要求有的。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。
4、檢驗墻體狀況
墻體的問題通常比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢驗。毛坯房最普遍的問題就是墻面空鼓的問題。購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發(fā)現，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
毛坯房又稱為初裝修房，房子屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理，而未做表層處理。屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面按設計文件完成了裝修工程。
毛坯房驗房時要注意什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
買房交定金后對方違約如何賠償
2026-02-06
住房保險保哪些災害
2026-02-06
期房和現房該選哪一種
2026-02-06
提前還房貸直接把錢打卡里就可以了嗎?
2026-02-06
小區(qū)綠化包含在公攤面積嗎
2026-02-05
央行降準降息房貸利息會降嗎
2026-02-05
