房貸還款日需要手動還款嗎

房貸還款日不需要手動還款，房貸是自動扣款的。借款人在還款日的時間前將還款的資金存入到對應(yīng)的扣款賬戶內(nèi)，銀行到期會進(jìn)行自動劃扣，無需借款人自己操作還款。在借款人完成貸款手續(xù)后，銀行會先將近一到兩年的還款明細(xì)交給借款人，對每月的還款金額和還款時間做出了說明，借款人按照還款明細(xì)表將還款額提前打入綁定的賬戶內(nèi)。與信用卡還款、車貸還款類似，銀行在還款日前都會以短信的形式到借款人。

要注意的是，借款人與銀行簽訂合同后，每個月房貸的扣款時間就是固定的，一般都是貸款人申請貸款之后的銀行放款日期。比如借款人與貸款銀行簽完貸款合同后，貸款銀行與當(dāng)月的15號放款了，那么借款人的還款時間一般固定為每個月的15號，按月供貸。不過具體的還是要以與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

房貸逾期還款怎么辦

1、積極和銀行溝通：若是發(fā)生房貸逾期的情況，用戶一定要盡早和銀行聯(lián)絡(luò)，說明逾期的原因，讓銀行對具體情況有充分的了解。因?yàn)橛馄?個月(90天)以后，銀行便會采用司法的方式來催賬。假如不及時向銀行說明情況，說明還款意向，銀行就有可能將用戶訴諸人民法院，造成了很大的不便。所以向銀行說明情況，就可盡量避免帶來不便。

2、申請貸款延期：和銀行商議之后，可以向銀行申請貸款延期，銀行會調(diào)研用戶的具體情況進(jìn)行綜合性考慮，倘若允許推遲，用戶就需要盡可能還清房貸。

3、盡早償還逾期貸款：除了和銀行溝通外，用戶還需要盡早償還逾期的借款，若是合同中有規(guī)定逾期會產(chǎn)生違約金及罰息，也需要一并結(jié)清;

4、后期準(zhǔn)時還款：可是要想消除不良征信記錄的話，用戶就需要每一期都準(zhǔn)時還款，而且不可以產(chǎn)生逾期還款的情況，一定的時間以后用戶的逾期還款記錄便會被遮蓋清除。