買房貸款提前還貸利息怎么算？買房貸款什么時候能提前還貸？

很多購房者在買房之前都會對自己的經(jīng)濟情況進行一個預算，最終還是挑選貸款買房的人數(shù)更多，雖然貸款買房需要償還銀行的利息，但眼看著房子的價格日漸增長，早點買房子說不定還能節(jié)省一些錢。那么，買房貸款提前還貸利息怎么算？買房貸款什么時候能提前還貸？不妨看看文章怎么說。

買房貸款提前還貸利息怎么算？

1、可以分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

2、有關全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

4、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，種更能節(jié)省利息。

5、注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

買房貸款什么時候能提前還貸？

1、商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。備注：也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。

2、不同的貸款機構(gòu)，允許提前還房貸的時間是不同的。備注：例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時還款半年就能申請。

文章即是小編給大家分享的關于買房貸款提前還貸利息怎么算以及買房貸款什么時候能提前還貸的相關信息了，希望可以對大家有所幫助?？偠灾绻谴蛩闾崆皩⒎抠J還清的話，我們還是要準備了解一些信息，知道提前還款的利息計算方法。