2021西安買房條件

根據西安市住房限購政策規(guī)定，西安買房需滿足以下條件：

1、非本市戶口居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

2、2019年6月20日落戶西安的家庭，要求落戶滿一年或連續(xù)繳納12個月的社保(個稅)，方可購買1套商品住房或二手住房。

3、具有西安市戶口居民的家庭可以直接在西安購買一套住房。

西安買房的注意事項

1、明確目標

如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先挑選靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應重點關注住房的升值潛力。

2、對比新房和二手房

對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活質量要求高的人，不妨挑選郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。

3、挑選樓盤

通常情況下，有實力、信譽好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質量相對更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

4、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活質量。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內應該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

5、選對樓層

樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。

6、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。