文章摘要: 1、等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個(gè)還款月,利息逐月減少,每月的還款額是不固定的,前期還款壓力大,后期還款壓力小。2、等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月,每月的還款額是固定的,適合收入穩(wěn)定的家庭
1、等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個(gè)還款月,利息逐月減少,每月的還款額是不固定的,前期還款壓力大,后期還款壓力小。
2、等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月,每月的還款額是固定的,適合收入穩(wěn)定的家庭。
1、一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過不可高于12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸。
3、逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí),貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
1、借款人應(yīng)在每月約定還款日前在還款卡(折)上存入不低于當(dāng)月月供的還款額。
2、借款人每年年底應(yīng)主動(dòng)與放貸銀行聯(lián)系,領(lǐng)取下年度還款計(jì)劃表或從中心網(wǎng)站查詢。
3、借款人按期還清貸款后,持還清貸款憑證到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)辦理撤押手續(xù)。
4、借款人如將還款卡(折)遺失,應(yīng)及時(shí)與辦卡(折)銀行聯(lián)系掛失并補(bǔ)辦。
5、借款人更換卡(折)前,可將原存折復(fù)印留底以備對(duì)賬。
6、借款人違約不按借款合同約定按時(shí)還款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
公積金貸款還款方式是什么
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