注意了！小區(qū)內(nèi)部交通好壞不可忽視

的雙，按理說交通方便才對(duì)，可為啥業(yè)主還說出行困難呢？這種情況下，出行不便，無(wú)非是從家里到站的步行距離太遠(yuǎn)；或者早晚高峰期時(shí)，車多、人多，開車的人堵在進(jìn)出小區(qū)的路上了。買房時(shí)，我們考慮小區(qū)的公共交通方便與否，有無(wú)，是否有公交直達(dá)，但卻忽視了小區(qū)的內(nèi)部交通。

怎么看小區(qū)內(nèi)部交通好壞？

1、 看小區(qū)出入口的設(shè)置

看看小區(qū)有哪些出口，各個(gè)出口對(duì)應(yīng)哪些配套設(shè)施，是否方便自己的生活。如圖：

2、看小區(qū)是否人車分流

人車未分流，車輛在小區(qū)內(nèi)部行駛，則會(huì)對(duì)在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)人群的安全構(gòu)成威脅；汽車行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，會(huì)影響到一樓業(yè)主的生活；還有樓盤規(guī)劃時(shí)，未考慮到車位、車輛的數(shù)量和馬路的寬窄等，造成業(yè)主進(jìn)出小區(qū)，車輛排上龍的情況。（下圖中，小區(qū)就未做到人車分流，路窄車多。）

人車分流，也分為完全人車分流和部分人車分流。

（1）完全人車分流

完全人車分流的方式通常是在小區(qū)的外部設(shè)置地下車庫(kù)的入口和出口，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是通過入口直接進(jìn)入地下車庫(kù)。買房要注意問小區(qū)地下和地面上停車位分別是多少，是全部地面上車位還是地面上、地下車位都有。還要通過查看沙盤和平面圖，分辨該樓盤是否真正的人車分流?？吹叵萝噹?kù)的入口，如果全都在小區(qū)外側(cè)，那就很有可能在未來(lái)實(shí)現(xiàn)全人車分流。如果再加上小區(qū)整體抬高，人行入口全部帶臺(tái)階，這樣車輛就不可駛?cè)耄ㄏ劳ǖ莱猓?，那就徹底表明，該樓盤在交付后，能實(shí)現(xiàn)全人車分流。

（2）不完全人車分流

有的小區(qū)，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，只是在小區(qū)的外圍有一些地面上停車位，其不完全人車分流，如下圖。

3、 看小區(qū)內(nèi)部的交通標(biāo)志

很多的小區(qū)并不可做到人車分流，這個(gè)時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通設(shè)施就重要。留意小區(qū)是否在主要道路人車交匯地段設(shè)置減速板、變換道路鋪裝和減速提示牌等設(shè)施，下降交通事故發(fā)生的可能性；在滿足日常交通需求的前提下，避免外部交通穿越和迂回交通，盡量減少機(jī)動(dòng)車流量。

設(shè)置交通安全類標(biāo)志，在距小區(qū)出入口尚有一段距離處可設(shè)置顯著的交通安全標(biāo)志，以提醒駕駛者前方有居民小區(qū)；對(duì)于存在視覺盲點(diǎn)的T型交叉口，可在小區(qū)出入口道路設(shè)置反光鏡，以便于駕駛員觀察路況；在小區(qū)出入口設(shè)置交通路線指引牌，引導(dǎo)車輛有序行駛。

買房的時(shí)候，不要忽視了小區(qū)的內(nèi)部交通，內(nèi)部交通的好壞，關(guān)系到出行的便利和安全。

?