房產證到期續(xù)期是續(xù)多少年

房產證到期續(xù)期續(xù)多少年是根據(jù)土地繳納金來決定的，繳納的土地金越多，續(xù)期的年限也就越長，但是續(xù)期的時間是沒有確切的規(guī)定的。住房是永久擁有的，所以房產證上寫的是住房所有權證;土地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證，使用年限是70年。

房產證到期后怎么辦?

1、《物權法》一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

2、該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。

3、自動續(xù)期解決了土地使用權和住房所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高住房和土地的利用效率。

4、雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。

70年產權到期續(xù)權要交多少錢?

1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產權取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關于房地產稅加快進入立法、取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。雖然有關部門和學者已經出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財產可不容一點馬虎。根據(jù)《物權法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，70年產權到期續(xù)權要交補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、住房產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟住房的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。

3、續(xù)期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有住房產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有住房業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策可以回答。