文章摘要： 申請房貸銀行面簽過了，并不代表著銀行一定會放款，最終還要看銀行的審批結果。首先面簽跟簽訂合同是兩回事。對很多不熟悉房貸業(yè)務的人來說，以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到
申請房貸銀行面簽過了，并不代表著銀行一定會放款，最終還要看銀行的審批結果。首先面簽跟簽訂合同是兩回事。對很多不熟悉房貸業(yè)務的人來說，以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到銀行當面核對，需要提供的資料包括身份證，結婚證，購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權查看大家的征信報告。
在面簽的過程當中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對于一些存在的疑問，他會當面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會一一核實，如果各方面的材料沒有多大問題，那么銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，并不代表銀行一定可以放款。
銀行流水不足：正常情況下，銀行對銀行流水的要求是最近6個月的平均流水必須達到月供的兩倍以上，如果達不到，那是很容易被拒絕的。
征信不良：銀行在審批房貸的過程當中，對征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說最近兩年之內不可有高于6次的逾期，或者出現(xiàn)連續(xù)三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。
負債過高：一般情況下，銀行對申請人負債要求都不可高于50%，如果高于50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當前有一些網(wǎng)貸未還清，甚至銀行都不會同意進件。
不符合當?shù)刭彿空撸耗壳安煌牡胤劫彿空呤遣灰粯拥?，新房和二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區(qū)別，所以有些人不了解當?shù)氐馁彿空呔兔つ咳ド暾堎J款也是有可能不符合銀行條件的。
銀行面簽通過了是不是就可以放貸了
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