貸款時間越短越好？銀行員工：很多人白送錢

在中國，按揭貸款是現(xiàn)在很多普通家庭挑選的買房支付方式，房貸幾十萬到上百萬不等，那么還貸時間是越長越好還是有多短就選多短呢？對于這個問題，有不少購房者都表示，當(dāng)然是越短越好，有了閑錢提前還清房貸更好，這樣利息會少很多，不僅省錢，且無債也輕松。然而也有很多人不認同，他們認為房貸時間越長越好，就算有閑錢也不要急著還清，為什么會有人覺得房貸越長越好呢？

一、抵御通貨膨脹帶來的貨幣貶值

對于每一個有房貸在身的人而言，都應(yīng)關(guān)注通貨膨脹，而且在未來，我國可能長期處于“高膨脹，低利率”的狀態(tài)。這是什么意思呢？簡單點來說，就是在未來錢可能將越來越不值錢了，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值。這時房貸時間長，就能抵御貨幣貶值了。

舉個例子，現(xiàn)在5000元可能價值5000元，但在若干年后，5000元可能就只值4000元了，到那時，物價上漲，工資上調(diào)，還貸壓力也會相應(yīng)變小。

二、容易攢錢去做理財

如今，會攢錢的人，遠遠不如會理財?shù)娜?。事實上，在住房公積金貸款和商業(yè)貸款房貸利率很低的情況下，貸款越久，每個月還貸壓力越小，你會更容易攢錢存錢。這筆閑錢就可以拿去做理財，實現(xiàn)財富的快速上升。

或許會有朋友說，理財就會有風(fēng)險，就會有虧本的可能，其實，只要你理財?shù)牟皇歉唢L(fēng)險產(chǎn)品，多數(shù)時候年收入都會高于住房公積金的房貸利率3．25％或者商業(yè)貸款房貸利率4．9％。

當(dāng)然了，貸款年限還是建議有多長就貸多長的，因為，在現(xiàn)如今的理財之中，除了房貸之外，很難再貸到這么低，這么大一筆款，那還不如不提前還清貸款，直接去做理財。

三、月供少閑錢多，生活質(zhì)量更好

當(dāng)貸款買房后，可想而知的就是，房奴們幾乎每個月省吃儉用，不敢生病，不敢旅游，生活質(zhì)量嚴重下降。延長房貸時間可以緩解房奴們的壓力，也可以給下一代更好的生活和教育。

只有貸款年限越長，購房者的生活質(zhì)量才不會被影響，而且，銀行的房貸利率是目前的融資利率，開發(fā)商任何一種融資利率都比房貸高的多，房貸可以說是國家給予每個人的融資福利。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。為什么貸款購房時，貸款年限有多長就選多長？理由就在上面了，最后科普一下，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業(yè)用戶貸款最長期限為10年；男士年齡不高于60歲，女生年齡不高于55歲，不過，現(xiàn)在有些銀行對于貸款人的年齡放寬了，因此，申請前可以先詢問一下銀行。