買(mǎi)首套房需要交哪些稅費(fèi)

1、契稅。所謂契稅就是不動(dòng)產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。購(gòu)買(mǎi)首套房住宅類(lèi)住房，住房面積小于90平米時(shí)，契稅是住房總價(jià)的1%;當(dāng)住房面積大于90平米時(shí)，契稅是住房總價(jià)的1.5%。非住宅類(lèi)住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此也需要繳納印花稅。通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)的印花稅是住房總價(jià)的0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)0.05%。

3、大修基金。大修基金是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)的獨(dú)特費(fèi)用，是指專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的維修、更新、改造的資金。各地對(duì)大修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)不同，通常為住房總價(jià)的2%-3%。

購(gòu)買(mǎi)首套房要注意什么

1、注意政策：購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，一定要注意提前確認(rèn)，因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)房又認(rèn)貸，即便購(gòu)房者名下無(wú)房產(chǎn)，只要有申請(qǐng)過(guò)房貸，或者償還過(guò)房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。

2、注意配套：作為首套房，居住是購(gòu)房者最大的需求，所以在挑選的時(shí)候，必須詳細(xì)了解住房配套設(shè)施，尤其是購(gòu)物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來(lái)影響。

3、注意物業(yè)：據(jù)專(zhuān)家介紹，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是非常密切的，如果物業(yè)管理能力強(qiáng)，那業(yè)主生活圈會(huì)更加舒適，遇到問(wèn)題也能很好的解決，建議最好挑選信譽(yù)好的品牌物業(yè)。

4、注意戶(hù)型：關(guān)于戶(hù)型大小，應(yīng)根據(jù)家庭成員人數(shù)來(lái)定，不可太過(guò)擁擠，要求每個(gè)臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因?yàn)椴恍枰刻鄠€(gè)人物品，所以可以適當(dāng)小一些。