煙臺經濟適用房買賣政策

　　從煙臺市住建局獲悉，日前，煙臺住建局、財政局、國土局和地稅局四部門聯(lián)合下發(fā)《煙臺市市區(qū)已購經濟適用住房上市交易管理實施細則》（以下稱為《細則》）?！都殑t》規(guī)定了經適房產權交易的條件，并規(guī)定土地收益金的一半要上繳政府。?產權滿5年經濟適用房可上市交易?　　“目前，于2003年年底開始供應的錦繡新城一期、二期經適房， 今年開始產權陸續(xù)期滿5年?！笔凶》勘Ｕ现行母敝魅螌O渤介紹，此次出臺經濟適用住房上市交易新政，旨在更好地規(guī)范市區(qū)經濟適用住房上市交易行為。據(jù)了解，本次《細則》涉及經適房為包括芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)和開發(fā)區(qū)、高新區(qū)在內的區(qū)域。?　　具備4種情形之一的已購經適房可以上市交易：取得住房所有權滿5年需轉讓的；因特殊原因需申請政府原價回購的；因繼承、遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調解等法定原因需轉讓已購經濟適用住房的；住房權利人已按照稅務部門核定的計稅價格與經濟適用住房差價的全額向政府交納土地收益等價款，并取得完全產權的。?　　同時，也規(guī)定了有下列情形之一的已購經濟適用住房不得上市交易：取得住房所有權不滿5年；所有權有糾紛的；申請該經濟適用住房時的夫婦雙方一方不同意轉讓的（特殊原因除外）；經鑒定為危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地產權利的；已抵押、典當?shù)唇浀盅簷嗳嘶虻洚斝袝嫱獾?；擅自改變住房使用用途的；法律法?guī)及政策規(guī)定其他不得上市交易的情形。