買房買什么地段的比不錯(cuò)

購房選址需謹(jǐn)慎，交通便捷、環(huán)境寧靜、學(xué)區(qū)優(yōu)越為首選。就近、價(jià)格、家人便利、緊跟城市規(guī)劃等因素亦需考量，兼顧升值潛力與周邊配套，營(yíng)造理想居所。

首先需要看交通是否方便，其次需要看居住環(huán)境是否安靜。最后需要看是否處于學(xué)校的學(xué)區(qū)之內(nèi)。交通方便，利于出行，環(huán)境安靜，可以給家人提供一個(gè)良好的休息環(huán)境，如果處于學(xué)區(qū)之內(nèi)，孩子上學(xué)方便。

1、就近挑選

許多購房者買房時(shí)往往會(huì)遵循就近原則，即以自己原先居住的地點(diǎn)為中心，這樣自己的生活環(huán)境就不會(huì)出現(xiàn)太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發(fā)展，許多地方都出現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區(qū)域中心。

2、價(jià)格優(yōu)先

所謂價(jià)格優(yōu)先，不僅僅只是看房?jī)r(jià)，還要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力，這就需要購房者做好預(yù)算規(guī)劃，給自己定個(gè)心理價(jià)位，一旦確定了，就絕不可高于這個(gè)價(jià)位，否則很可能陷入資金荒。

3、方便家人

多數(shù)購房者都是以家庭為單位來買房的，所以，買房時(shí)就要遵循方便家人的原則，即房子必須最大化的滿足大多數(shù)家庭成員的利益，這也就意味著房子周邊配套要完善。

4、交通方便

如果因?yàn)榻煌ú环奖?，每天都是早出晚歸，那么即便樓盤再好，也不值得買!要知道時(shí)間就是金錢，如果上下班花費(fèi)太多時(shí)間，那么購房者就要計(jì)算一下時(shí)間成本了。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市核心區(qū)，不高于可接受的時(shí)間并且有保證，一家兩三口都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、上學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

5、緊跟城市規(guī)劃

正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，如果你提前洞察了城市規(guī)劃，先他人一步買了房，那無疑會(huì)大賺特賺。所以，買房要遵循緊跟城市規(guī)劃的原則，這樣你的房子才有巨大的升值空間。

6、其他因素

買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所挑選的住房的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。購房者在選房的時(shí)候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標(biāo)明用途的空地，因?yàn)檫@些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會(huì)影響采光，如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更加需要謹(jǐn)慎考慮了。

1、升值潛力要注意

要以投資的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢，但是未來的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅增值。要準(zhǔn)確判斷一個(gè)地段是否具有升值潛力，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用;周邊會(huì)有什么樣的建筑;會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或是公交站等。

2、交通便利程度要考慮

這一點(diǎn)是一定要重視的，這關(guān)系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。

交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離市中心的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離市中心較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不可算是好地段。

3、周邊環(huán)境

這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。

自然環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。

人文環(huán)境：孟母三遷的故事想必大家都聽說過，家長(zhǎng)在買房時(shí)一定不要忽略人文環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響。在買房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)是十分有利的。

4、配套設(shè)施

齊全的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來說，較大的居民區(qū)往往配套設(shè)施比較齊全，但是未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往較缺乏。天氣良好的周末，誰不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個(gè)大型商場(chǎng)或是商業(yè)街的社區(qū)往往是小白領(lǐng)的最愛。