買(mǎi)房怎么挑選地段

購(gòu)房時(shí)，地段挑選至關(guān)重要。需綜合考慮交通便利性、環(huán)境質(zhì)量、就業(yè)機(jī)會(huì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿吧鐓^(qū)治安等因素。地段決定居住便捷性、房產(chǎn)升值空間及未來(lái)轉(zhuǎn)手難易，較戶(hù)型更為關(guān)鍵。

1、交通便利。挑選交通便利的地段可以節(jié)省時(shí)間和精力，提高生活效率，可以看房時(shí)多花時(shí)間觀察周?chē)慕煌顩r，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路線(xiàn)。此外，地段與商圈的關(guān)系同樣重要，周?chē)欠裼猩虉?chǎng)、商城、餐館、醫(yī)院等生活所需設(shè)施。

2、區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。挑選地段時(shí)也要考慮到環(huán)境質(zhì)量因素，通常會(huì)在觀察時(shí)留意是否會(huì)有嘈雜的環(huán)境、鄰居的素質(zhì)如何、是否有公共娛樂(lè)場(chǎng)所等，在生活環(huán)境優(yōu)秀的地段比起環(huán)境惡劣的地段往往更受歡迎。

3、就業(yè)機(jī)會(huì)。如果用戶(hù)買(mǎi)房的時(shí)候考慮到多年后的就業(yè)必要性，也可以看看地段有沒(méi)有就業(yè)機(jī)會(huì)，比如大型企事業(yè)單位、商業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等，以確保將來(lái)買(mǎi)房所處的位置對(duì)自身就業(yè)發(fā)展有利。

4、挑選一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。挑選具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域可以保證房子的升值空間，提高投資回報(bào)。從城市規(guī)劃、建筑熱度、產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)等方面選址，并在政策上的相關(guān)文件已經(jīng)明確支持此區(qū)域的情況下產(chǎn)生的地段升值潛力相對(duì)較大，其購(gòu)房后價(jià)值還有更多潛力。

5、社區(qū)治安。社區(qū)治安也需要考慮到，這能保證住客的安全, 所以可以通過(guò)留意附近犯罪率、經(jīng)驗(yàn)分享和本地區(qū)警力布置等方面的情況來(lái)搞定社區(qū)安全問(wèn)題。

買(mǎi)房子選位置重要，房子的位置決定了未來(lái)居住是否方便，房子是否有價(jià)值發(fā)展空間，未來(lái)是否好二次銷(xiāo)售等，如果房子的位置地段不好是無(wú)法改變的;戶(hù)型決定了居住生活的體驗(yàn)，但戶(hù)型如果布局不夠好的話(huà)，在裝修的時(shí)候可以通過(guò)內(nèi)部空間設(shè)計(jì)，拆砌墻來(lái)改變布局，達(dá)到更舒適的居住體驗(yàn)。所以房子位置地段要比戶(hù)型更重要。

1、升值潛力要注意

要以投資的眼光買(mǎi)房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅增值。要準(zhǔn)確判斷一個(gè)地段是否具有升值潛力，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用;周邊會(huì)有什么樣的建筑;會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或是公交站等。

2、交通便利程度要考慮

這一點(diǎn)是一定要重視的，這關(guān)系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷(xiāo)路。

交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離市中心的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離市中心較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不可算是好地段。

3、周邊環(huán)境

這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。

自然環(huán)境：在買(mǎi)房之前要避開(kāi)大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過(guò)大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。

人文環(huán)境：孟母三遷的故事想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，家長(zhǎng)在買(mǎi)房時(shí)一定不要忽略人文環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響。在買(mǎi)房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)是十分有利的。

4、配套設(shè)施

齊全的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，較大的居民區(qū)往往配套設(shè)施比較齊全，但是未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往較缺乏。天氣良好的周末，誰(shuí)不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個(gè)大型商場(chǎng)或是商業(yè)街的社區(qū)往往是小白領(lǐng)的最?lèi)?ài)。