2025年公積金貸款利率是多少

本文聚焦于公積金貸款政策，涵蓋首套房與二套房的利率詳情，并詳細(xì)闡述了公積金貸款的申請(qǐng)流程，從提交申請(qǐng)至審批通過、辦理擔(dān)保及劃款手續(xù)，直至借款人按期還款的全過程。

1、首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)的年利率為?2.1%?，5年以上的年利率為?2.6%?。

2、二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)的年利率為?2.525%?，5年以上的年利率為?3.075%?。

1、提交申請(qǐng)：借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。

2、貸款初審：準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、初審合格：住房資金管理開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格：受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)，由住房資金管理(分)審批，開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、審批通過：住房資金管理(分)簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。

6、擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，則需要到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

7、劃款手續(xù)：申請(qǐng)人持擔(dān)保后的抵押合同等材料，到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續(xù)。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。