房子長期不辦理房產證可以嗎？房子沒有房產證怎么辦？

房產證對于購房者來說，是一個至關重要的證件，也是一個房子的重要合法流通證明。房產證可以證明我們擁有房產的產權?？墒牵械娜速I的房子卻是因為各種原因不可夠辦理房產證。對于這樣的房產，大多數(shù)人都是沒有一定的安全感。那么，小編就說一下，房子長期不辦理房產證可以嗎？房子沒有房產證怎么辦？

房子長期不辦理房產證可以嗎？

我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦理房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該住房處于一個不確定的狀態(tài)：

1、你無法及時證明你是該住房的擁有權人。

2、你無法在該住房上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該住房。因為你無法證明你是該住房擁有權人。

4、如果你的住房產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

房子沒有房產證怎么辦？

首先我們需要到當?shù)氐姆慨a部門確認該房子的性質，是屬于公有財產還是私有財產。

1、如果是共有財產的話，那我們得去當?shù)氐姆抗芩套h公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。

2、如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關的房款收據(jù)到區(qū)法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要準備好相關證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。

3、如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產權落到自己名下才能買賣。

本文主要是講述了房子長期不辦理房產證可以嗎，以及房子沒有房產證怎么辦的全部內容，現(xiàn)在我們知道了長期不辦理房產證的話，房產再次交易指定是沒有辦法辦理的。而且，日后會涉及到很多房產的問題，所以我們一定要想辦法先確認房產是自己所擁有的的產權，可以參照本文的內容操作。