不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、制證機關不同

房產(chǎn)證就是指的住房產(chǎn)權證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

2、證件內(nèi)容不同

不動產(chǎn)權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質(zhì)、用途、使用期限和權利其他狀況，其內(nèi)容屬實非常簡明扼要的。

房產(chǎn)證的正文部分需要標注住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等等。其中，住房狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積等;土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

3、制證費用不同

辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的費用不同，房產(chǎn)證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

4、版本不同

房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

5、證件標識不同

房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。另外不動產(chǎn)權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息。

6、印章不同

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證所蓋的的印章不同，不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。