房產證去掉一個人名字怎么辦理

發(fā)布時間：2024-12-25 17:24:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、親屬過戶贈與：住房產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續(xù)。2、非親屬過戶贈與：住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書，住房贈與的雙方當事人

1、親屬過戶贈與：住房產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續(xù)。

2、非親屬過戶贈與：住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書，住房贈與的雙方當事人憑住房所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理住房所有權轉移登記手續(xù)，住房贈與當事人到住房所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

3、過戶買賣：住房產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到當?shù)刈》慨a權登記部門辦理住房產權交易過戶手續(xù)即可。

房產證去掉一個人名字怎么辦理

房產證上的名字到底意味著什么

1、婚前購房，登記在一方名下，款項來源于個人婚前財產，那就是屬于出資方的個人財產。

2、在結婚領證前買房的，登記了雙方的名字，但是購房錢是一方出的，那可以視為以結婚為目的的贈與，一般認定是夫妻共同財產；如果是非婚房，如用作出租，一般認定是對另一半的贈與，但是可以主張為有條件的贈與。

3、結婚前購買，登記在一方名下，首付款來源于個人婚前財產，婚前房貸已經還了一些，婚后雙方共同還款，但還沒還完。這種情況應該按出資比例來進行分割計算。

4、如果是結婚前購買，但是卻登記在另一半名下，一般認定為對另一半的贈予，可以主張為附有條件的贈予。

5、結婚前購買的房產，并且登記在雙方名下，但是首付款來源于一方的婚前財產，結婚前還了一些，結婚后又共同還款，但是還沒還完。如果是婚房，一般認定為夫妻共同財產。如果不是婚房，查看第三種情況的解釋。

文章名稱：

房產證去掉一個人名字怎么辦理

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：房產證名字房產證減名字