為什么買(mǎi)房需要中介

1、房源多

普遍來(lái)說(shuō)，正規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的中介公司，它們所擁有的房源信息較多，可以給到買(mǎi)賣(mài)雙方更多的挑選。它們的住房信息更新速度快，可以給到我們更精準(zhǔn)的住房信息。并且中介公司的專業(yè)性強(qiáng)，可以給到我們專業(yè)的指導(dǎo)，中介公司可以根據(jù)購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好情況、特定需求情況，針對(duì)性的推薦匹配度高房源，提高選房購(gòu)房的成功率。

2、熟悉住房信息

通常來(lái)說(shuō)，中介公司都有較強(qiáng)的專業(yè)性，其職工也有受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，有專業(yè)的住房常識(shí)。并且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度高，可以提供足夠翔實(shí)的區(qū)域歷史信息，如周邊學(xué)校、交通、治安、環(huán)境、生活配備等，從而可以協(xié)助買(mǎi)方挑選更合適的居住區(qū)域。如果你買(mǎi)房是找中介，可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力，充分利用空余時(shí)間看房選房。

3、了解房?jī)r(jià)協(xié)助談判

對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)和變化，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)會(huì)更為了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)和建議可以讓我們?cè)谫?gòu)房過(guò)程當(dāng)中盡量少花高價(jià)或冤枉錢(qián)購(gòu)房。同時(shí)合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以代表購(gòu)房人的利益，協(xié)助與房東進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成。

4、安全

大家都了解住房交易是需要簽訂合同的，倘若我們是個(gè)人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話，那許多相關(guān)的材料、流程、手續(xù)都不了解，一來(lái)容易浪費(fèi)時(shí)間和精力，二來(lái)也容易出錯(cuò)。而合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是最好的見(jiàn)證人，簽署三方合同，可以避免私下交易的各種糾紛情況出現(xiàn)。中介機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管賬戶，更是可以保證資金劃轉(zhuǎn)的安全，同時(shí)中介還能讓我們避免陷入產(chǎn)權(quán)糾紛，避免被不法之徒蒙騙。

找中介買(mǎi)房要注意什么

1、當(dāng)心低價(jià)房

中介一般都會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布一些房源出來(lái)，并且在發(fā)布的時(shí)候價(jià)格都是寫(xiě)得比較低的，有很多的購(gòu)房者就會(huì)被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過(guò)去說(shuō)要買(mǎi)這套房，一般中介公司就會(huì)說(shuō)“這套房剛剛賣(mài)掉”、這個(gè)小區(qū)還有個(gè)同戶型的，我?guī)纯础边@樣的話。所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候，如果看到了一些房子的價(jià)格非常低，那么大家就要注意這個(gè)只是中介公司的營(yíng)銷(xiāo)手段。

2、吃差價(jià)

中介吃差價(jià)的事情，相信有不少的人都是有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的，通常來(lái)說(shuō)，中介吃差價(jià)也是有分為兩種方式的，一種是采用委托代理、抬價(jià)銷(xiāo)售的方式，即盡量撇開(kāi)房東，以高價(jià)將房產(chǎn)售出，并將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價(jià)房子的時(shí)候，先自己把它給購(gòu)買(mǎi)了，然后在出售出去，以此來(lái)賺取中間的差價(jià)，這種手法多存在于一些房?jī)r(jià)仍然處于上漲過(guò)程當(dāng)中的二、三線城市。

3、注意中介費(fèi)用是否合理

如果大家需要中介幫助購(gòu)買(mǎi)房子，那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介費(fèi)才行，當(dāng)大家在支付中介費(fèi)的時(shí)候要注意中介公司的收費(fèi)是否合理，正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不會(huì)去亂收其它的費(fèi)用，并且還會(huì)提供正式的發(fā)票。