商品房網簽時間怎么查詢

商品房網簽時間查詢一般可以通過當地住房保障和住房管理局官方網站進行查詢，不同網站的查詢方法有些許差異，下面以武漢市查詢方法為例，基本查詢流程如下：

1、通過搜索引擎找到當地住房保障和住房管理局網站，點擊進入。

2、找到導航欄“辦事服務”中的“在線服務”，找到“商品房合同備案個人信息查詢”并點擊。

3、點擊進入查詢頁面后，輸入相關信息，點擊查詢即可找到房子網簽的具體信息。

商品房網簽的規(guī)定

《城市商品房預售實行許可證制度》規(guī)定商品房網簽之前應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。網簽時具體的注意事項如下：

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”。