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共有產權房有什么優(yōu)缺點

發(fā)布時間：2023-11-29 15:55:26 來源：互聯(lián)網 分類：房產常見問題

文章摘要： 1、價格比較低共有產權房的房價比較低，這是共有產權房最大的優(yōu)點，因為共有產權房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照房產占有份額，出同等份額的購房款與政府共同擁有該住房產權，也就是說購房者可

1、價格比較低

共有產權房的房價比較低，這是共有產權房最大的優(yōu)點，因為共有產權房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照房產占有份額，出同等份額的購房款與政府共同擁有該住房產權，也就是說購房者可以少繳一部分的房款，就能購買到同樣有產權的住房。

共有產權房有什么優(yōu)缺點

2、購買受到限制

對于購房者來說，并不是所有人都可以購買共有產權房的，因為共有產權房的購買和申請都是有限制的。如果想要申請共有產權房的話，購房者需要符合相關的條件，在符合條件的前提下就可以登錄相關網站進行申請，購房者在申請的時候要注意，因為相關部門會對購房者所提交的申請進行嚴格審查，在審查符合條件的情況下才批準購買。

3、再次出售受影響

共有產權房除了申請比較嚴格之外，想要再次出售也是有條件限制的，即便購房者在申請下來共有產權房之后，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。

共有產權房辦理不動產登記

1、開發(fā)建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和所在市不動產登記有關規(guī)定，向住房所在地區(qū)不動產登記部門申請辦理不動產登記，住房產權性質為“共有產權住房”。

2、登記事項記載于不動產登記簿后，不動產登記部門應向當事人核發(fā)不動產權證書，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。

共有產權房有什么優(yōu)缺點

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文章標簽： 共有產權房

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