買(mǎi)二手房簽合同注意事項(xiàng)

1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

2、實(shí)地考察住房的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣(mài)人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料；

3、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款；

4、簽訂合同前，確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格。

購(gòu)買(mǎi)老舊二手房要注意什么

1、車(chē)位不足

現(xiàn)在很多人都已經(jīng)買(mǎi)了或準(zhǔn)備買(mǎi)汽車(chē)，小汽車(chē)已經(jīng)成為我們的生活必需品，但是很多相關(guān)的配套并不完善。車(chē)位不足是很多老舊小區(qū)普遍的問(wèn)題，這會(huì)造成業(yè)主亂停車(chē)。

2、物業(yè)管理差

很多的老舊小區(qū)的物業(yè)幾乎是形同虛設(shè)，除了可以維持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)之外，什么樣干不了，更不要說(shuō)有什么安保設(shè)施了。老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門(mén)禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅

很多人購(gòu)買(mǎi)二手房都擔(dān)心遇到兇宅，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要對(duì)此多加注意。一般來(lái)說(shuō)，老舊治安環(huán)境很差，不排除有些房子是兇宅的可能。因此，這就需要購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)老舊二手房，要多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀(guān)察一下該小區(qū)的治安環(huán)境，以及加大對(duì)住房狀況的考察力度。

4、住房質(zhì)量難以保障

老舊二手房的建設(shè)時(shí)間比較長(zhǎng)，很多的設(shè)施已經(jīng)老化了，甚至是可能出現(xiàn)危險(xiǎn)。如果是90年代建造的住房，大多為磚混結(jié)構(gòu)，加之使用的時(shí)間久，住房質(zhì)量難以保障。

5、鄰居的層次參差不齊

老舊二手房的鄰居很可能就是一些老年人，大家的生活習(xí)慣完全不一樣。中老年人生活節(jié)湊、作息時(shí)間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購(gòu)買(mǎi)，入住之后可能會(huì)存在一些不適應(yīng)問(wèn)題。

老舊二手房值得買(mǎi)嗎

老舊二手房的優(yōu)點(diǎn)有很多，一般來(lái)說(shuō)老舊的二手房都處于城市中心地區(qū)。交通方便，配套成熟，尤其是在交通、醫(yī)療以及商業(yè)配套方面。由于老舊的二手房的房齡老，剩余的土地使用年限短，所以?xún)r(jià)格比周邊同地段的新房要低。而且二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮住房?jī)r(jià)格要比新房實(shí)惠不少。如果您有需要，老舊二手房還是值得買(mǎi)的。