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房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

發(fā)布時(shí)間：2023-09-20 08:27:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房貸利率下調(diào)，已貸的是否參與下調(diào)，得視具體情況而定：1.辦理的是商貸，簽合同時(shí)挑選執(zhí)行浮動利率：LPR如果下調(diào)，等房貸重定價(jià)日到了，屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就固定不變了)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，如此一來，已貸

房貸利率下調(diào)，已貸的是否參與下調(diào)，得視具體情況而定：

1.辦理的是商貸，簽合同時(shí)挑選執(zhí)行浮動利率：

LPR如果下調(diào)，等房貸重定價(jià)日到了，屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就固定不變了)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，如此一來，已貸的客戶房貸利率也可能下降。當(dāng)然，在重定價(jià)周期結(jié)束前，依然按原定利率執(zhí)行。

2.辦理的是商貸，簽合同時(shí)挑選執(zhí)行固定利率：

無論LPR如何浮動變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時(shí)約定的利率執(zhí)行，整個(gè)還款期限內(nèi)都保持固定不變。

3.辦理的是公積金貸款：

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR調(diào)整，自然不會影響到公積金貸款。如果人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那已貸的客戶也會自次年一月一日起開始執(zhí)行新利率，也就會隨之下降。

房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

房貸月供是怎么算的

房貸月供需要根據(jù)借款人挑選的還款方式來計(jì)算，一般有等額本金和等額本息兩種計(jì)算方式。等額本金的利息更少，但借款人前期的還款壓力比較大。等額本息的利息更多，但更加適合不打算提前還貸的購房者。

房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

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文章標(biāo)簽： 房貸利率 房貸利率調(diào)整

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