住房產(chǎn)權證是不動產(chǎn)權證嗎

住房產(chǎn)權證不是不動產(chǎn)權證。

房產(chǎn)證分為住房所有權證和不動產(chǎn)權證兩種。住房產(chǎn)權證是舊版的房產(chǎn)證，而不動產(chǎn)權證是新版的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權證是產(chǎn)權人享有該不動產(chǎn)物權的證明。我國目前全面采用的是統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

住房產(chǎn)權證與不動產(chǎn)權證的區(qū)別

不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證和土地使用權證書二者合二為一的證件。不動產(chǎn)權證比住房所有權證登記的內(nèi)容會更加詳細。

住房所有權證上登記的內(nèi)容只有：住房所有權人、權屬共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

不動產(chǎn)權證上登記的內(nèi)容除了包括住房所有權人、權屬共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等原來住房所有權證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了：鐳射區(qū)(防偽鐳射標簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不動產(chǎn)權證對使用期限進行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，并不是住房所有權的期限，況且住房所有權并不存在期限的問題。

不動產(chǎn)權證增加了不動產(chǎn)單元號，相當于該不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的唯一“身份證號碼”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定這個不動產(chǎn)的信息。

不動產(chǎn)權證內(nèi)頁有防偽鐳射標簽，附圖頁有金屬線，并且更全面。

不動產(chǎn)權證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現(xiàn)在蓋的都是各地區(qū)的登記機構的公章。

封面上原來寫的名字是中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)在寫的名字是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。