2021年9月房產稅新規(guī)是什么

2021年9月房產稅新規(guī)：新契稅法自2021年9月1日開始實施，而房產稅是還沒有全國性征收的，兩個稅收是不同的。房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅已過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

房產稅怎么交?

1、房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

2、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發(fā)項目中在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。

3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交住房所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。

房產稅是什么?

房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業(yè)涉及的稅收的一個籠統(tǒng)稱呼，不是稅法專業(yè)術語。房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的特色：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性住房;區(qū)別住房的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。