河北房產(chǎn)稅征收標(biāo)準

河北目前沒有征收房產(chǎn)稅。而重慶和上海房產(chǎn)證是依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。凡在征收房產(chǎn)稅的地區(qū)范圍內(nèi)，已構(gòu)成固定建筑的住房，均應(yīng)由其產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、代管人或者使用人(以下簡稱納稅人)繳納房產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)稅計算房產(chǎn)原值的確定：

(1)依據(jù)納稅單位固定資產(chǎn)賬頁記載的金額確定;

(2)未記入固定資產(chǎn)賬戶，但按有關(guān)的財務(wù)制度規(guī)定，住房累計造價已達到固定資產(chǎn)標(biāo)準的房產(chǎn)，按累計造價確定;

(3)無房產(chǎn)原值和財務(wù)制度的自有房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)，參考房產(chǎn)管理部門同一年代興建的同類住房的造價核定;

(4)購買的住房，按購進的價格確定。 與住房不可分割的水、暖氣、煤氣、電器設(shè)備，應(yīng)計算在房產(chǎn)原值內(nèi)。

2、房產(chǎn)出租的，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。出租人不在房產(chǎn)所在地的，由承租人負責(zé)代繳。

3、房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。每年3月、6月、9月、12月的1日至15日申報繳納本季度房產(chǎn)稅。

4、房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)征收。同一納稅人的房產(chǎn)跨越兩個或者兩個以上行政區(qū)域的，由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)分別征收。

5、納稅人應(yīng)在房產(chǎn)購入或者建成后30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記。從購入或者建成的次月起開始納稅。并相應(yīng)建立房產(chǎn)登記賬冊，注明住房座落、用途、構(gòu)造、間數(shù)、面積、房產(chǎn)原值以及建成或者購買日期，以備核查。

房產(chǎn)稅計算

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。