開發(fā)商交契稅有優(yōu)惠嗎

交契稅要注意，優(yōu)惠依購(gòu)房次數(shù)與面積而異，首套住宅有優(yōu)惠。準(zhǔn)備材料要齊全，房子性質(zhì)需明確，付款方式多留意，咨詢時(shí)辨明官方，細(xì)節(jié)處理不可少，確保交易安全順利。

開發(fā)商交契稅是沒有優(yōu)惠的，和自己去交契稅一個(gè)樣子，契稅的優(yōu)惠受購(gòu)房者的購(gòu)房次數(shù)和購(gòu)買的住房面積影響，開發(fā)商代交契稅也不可更少。一般來說只有購(gòu)買首套住宅才有優(yōu)惠，按面積劃分成90平以下、90-144平、144平以上三個(gè)等級(jí)，可以事先了解一下本地的契稅政策。

1、事先準(zhǔn)備好材料

1.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份 2.購(gòu)房全款或全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份 3.購(gòu)房人身份證、結(jié)婚(離婚)證、戶口本原件夏復(fù)印件1份

這里需注意的是一般情況下去辦理的時(shí)候都是帶著原件去的，正常當(dāng)?shù)鼐C合大廳是免費(fèi)幫忙復(fù)印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁(yè)就可以了。

2、注意自己的房子性質(zhì)

首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)助房也是免除契稅的，這個(gè)時(shí)候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬于哪種購(gòu)房，售樓處的業(yè)務(wù)員們很精通! 如圖，這是江蘇宿遷的契稅?，F(xiàn)在的契稅各地的稅率可能會(huì)有一點(diǎn)小小的差別。如果要查詢，請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)，計(jì)算方式是 房子的總價(jià)*契稅的稅率。

3、注意付款方式

很多人可能習(xí)慣了某寶或者某信等互聯(lián)網(wǎng)的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現(xiàn)金或者銀行卡刷卡支付。

4、咨詢時(shí)候注意官方人員

去交稅基本上都是在整個(gè)辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等..,這個(gè)時(shí)候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動(dòng)要看你材料的，咨詢聯(lián)系方式等問題一定要看下是不是官方人員。

5、細(xì)節(jié)注意點(diǎn)

1.因?yàn)橐孪葴?zhǔn)備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時(shí)候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準(zhǔn)備個(gè)帶拉鏈的文件袋。2.如果是帶現(xiàn)金去的，最好事先準(zhǔn)備好零錢，精細(xì)到幾角錢最好。3.現(xiàn)金放在自己貼身位置，年紀(jì)稍大一些的如果有人陪著一起去最好，基本上都是自助掛號(hào)排隊(duì)的，可以一起有個(gè)照應(yīng)。