全款買(mǎi)房過(guò)戶要查征信嗎

全款購(gòu)房過(guò)戶無(wú)需查征信，關(guān)鍵在于準(zhǔn)備齊全證件資料。辦理過(guò)戶需遵循流程，從準(zhǔn)備材料到住房評(píng)估、繳稅、交房驗(yàn)房，直至最終辦理房產(chǎn)證，每一步都需謹(jǐn)慎操作。

全款買(mǎi)房過(guò)戶不要查征信，只有買(mǎi)房時(shí)需要向銀行貸款才需要查詢(xún)征信。全款買(mǎi)房時(shí)只需要購(gòu)買(mǎi)者出示有效身份證件、戶口證件以及婚姻狀況證件，屬于購(gòu)買(mǎi)商品。只要購(gòu)買(mǎi)者有能力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會(huì)查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)者的征信的，而貸款時(shí)銀行查詢(xún)征信最主要的原因是確認(rèn)貸款人是否有良好的信用會(huì)正常歸還貸款。

1、買(mǎi)房和賣(mài)方準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括住房權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

2、買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、拿這些材料去住房預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。

4、住房預(yù)審結(jié)束后，去住房評(píng)估的窗口，評(píng)估住房?jī)r(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買(mǎi)房和賣(mài)方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估住房?jī)r(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照住房評(píng)估價(jià)值的比例收取。

5、住房評(píng)估完后，去戶口窗口查詢(xún)一下賣(mài)方名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納住房契稅了，住房契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

1、確認(rèn)購(gòu)房資格。很多城市都有買(mǎi)房限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前，購(gòu)房者要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)。

2、準(zhǔn)備購(gòu)房資金。由于全款買(mǎi)房需要的資金比較多，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

3、選房。一般購(gòu)房者在做好了購(gòu)房準(zhǔn)備之后，就可以到樓盤(pán)去看房選房了，購(gòu)房者在實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，一定要注意挑選樓層，戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認(rèn)購(gòu)。購(gòu)房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。之后需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，簽訂正式的購(gòu)房合同。

5、支付房款。由于買(mǎi)房涉及到的交易資金較多，購(gòu)房者一定要注意交易資金的安全。

6、繳稅。購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票等到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和公共維修基金等。

7、交房驗(yàn)房。在開(kāi)發(fā)商的住房修建好，滿足住房交付的條件之后，就會(huì)通知購(gòu)房者接房了，購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候要注意核實(shí)房子的每一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

8、辦房本。如果是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者可以挑選自辦房本，或者交給開(kāi)發(fā)商去辦理。